О платежной дисциплине собственников

Собственники новых жилых объектов в скором времени могут быть освобождены от обязанности вносить плату за капитальный ремонт многоквартирного дома. Такая информация содержится в новом пакете поправок, предлагаемых к внесению в закон «О платежной дисциплине собственников жилья», который был принять депутатами Государственной Думы в первом же чтении еще на весенней сессии парламента.

Стоит отметить, что инициаторами внесения новых поправок в закон является группа депутатов, представляющих фракцию «Единая Россия». Как заявил на днях заместитель председателя думского комитета по вопросам ЖКХ и жилищной политики Александр Сидякин, все новые многоквартирные дома должны получать своего рода льготный период, продолжительность которого будет в районе пяти лет. Хотя бы потому, что в соответствии с действующим законодательством, все расходы на ремонтные работы по новостройкам в первые годы их эксплуатации должны нести застройщики.

Поддерживают эту инициативу и члены Общественной Палаты России. Один из представителей Общественной Палаты и по совместительству юрист Артем Кирьянов уверен, что такие поправки являются логичными, потому как нет смысла оплачивать ремонт сразу после того, как многоквартирный дом был сдан в эксплуатацию.

Стоит напомнить, что 1 января следующего года в стране начнет свое действие государственная программа по капитальному ремонту жилья, в соответствии с которой вводятся обязательные ежемесячные платежи на эти цели для собственников площадей в многоквартирных жилых домах.

Для оплаты взносов собственники квартир получили право выбирать один из двух способов. Так, руководство ЖСК или ТСЖ может создать в банке отдельный счет под требования, предусмотренные указанной программой. Кроме того, в субъектах будут созданы так называемые региональные операторы, на счетах которых и будут храниться средства от взносов собственников.

Что касается способа накопления, то он будет утверждаться собранием жильцов – решение здесь принимается в том случае, если его поддержали хотя бы две трети участников собрания. Что касается кворума, то его соблюдение потребует присутствия не менее половины собственников жилья в многоквартирном доме. Разумеется, если жильцы не соберут кворум, то инициатива в принятии соответствующих решений переходит к местной администрации.